Veel ruimte en veel ruimtes. Dit pand in Anderlecht heeft maar liefst 5 slaapkamers, 4 badkamers en 2 keukens.
In 1996 kochten de huidige eigenaars deze ruime woning en doorheen de jaren namen ze deze volledig onder handen. Een aantal recente werken zijn onder andere de vernieuwde PVC-ramen, de isolatie van het dak én achtergevel. De woning werd doorheen de jaren steeds met de grootste zorg onderhouden.
Met 269m² netto krijg je letterlijk veel plaats: het gelijkvloers en de 1ste verdieping zijn goed voor elk +/-80m², de 2de verdieping 63m² maar ook de kelders van 44m² zijn bruikbare, propere ruimtes.
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, woonkamer, salon, keuken, wasplaats, afzonderlijk toilet en de badkamer die via een draaitrap toegang geeft tot een slaapkamer en dressing. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, geeft uit op de gezellige stadstuin.
De 1ste verdieping omvat een leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet en op de 2de verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een zolderkamer en een badkamer met toilet.
Deze woning is uiterst geschikt voor grote gezinnen of kangoeroe wonen. Er zijn 2 tellers aanwezig voor gas/elektriciteit en een tussenteller voor water.
Klinkt een groot én instapklaar huis als muziek in de oren? Dan horen wij graag van u via info@unikvastgoed.be!
| Adres: | Ninoofsesteenweg 289 Anderlecht |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (10 m², 18 m², 18.5 m², 14 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 5 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 44 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 775 |
| Kadastrale benaming: | Huis en tuin |
| Kadastrale Nummers: | Anderlecht 4e afdeling sectie B nummer 0020/00D004 en Sint-Jans-Molenbeek 3e afdeling sectie B nummer 0890/00E003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231102-0000660241-01-2 |
| EPC Index: | 175,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 31/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in