U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ninoofsesteenweg 289, 1070 Anderlecht
€ 449.000

Omschrijving

Ruime woning met 5 kamers, 4 badkamers en tuin

Veel ruimte en veel ruimtes. Dit pand in Anderlecht heeft maar liefst 5 slaapkamers, 4 badkamers en 2 keukens.

In 1996 kochten de huidige eigenaars deze ruime woning en doorheen de jaren namen ze deze volledig onder handen. Een aantal recente werken zijn onder andere de vernieuwde PVC-ramen, de isolatie van het dak én achtergevel. De woning werd doorheen de jaren steeds met de grootste zorg onderhouden.

Met 269m² netto krijg je letterlijk veel plaats: het gelijkvloers en de 1ste verdieping zijn goed voor elk +/-80m², de 2de verdieping 63m² maar ook de kelders van 44m² zijn bruikbare, propere ruimtes.

Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, woonkamer, salon, keuken, wasplaats, afzonderlijk toilet en de badkamer die via een draaitrap toegang geeft tot een slaapkamer en dressing. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, geeft uit op de gezellige stadstuin.

De 1ste verdieping omvat een leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet en op de 2de verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een zolderkamer en een badkamer met toilet.

Deze woning is uiterst geschikt voor grote gezinnen of kangoeroe wonen. Er zijn 2 tellers aanwezig voor gas/elektriciteit en een tussenteller voor water.

Klinkt een groot én instapklaar huis als muziek in de oren? Dan horen wij graag van u via info@unikvastgoed.be!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Ninoofsesteenweg 289
Anderlecht
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:5,8 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:309 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:5,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (10 m², 18 m², 18.5 m², 14 m², 16 m²)
Badkamers:4
WC:5
Woonkamer:33 m²
Keuken:17 m²
Berging:Ja
Kelder:44 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 775
Kadastrale benaming:Huis en tuin
Kadastrale Nummers:Anderlecht 4e afdeling sectie B nummer 0020/00D004 en Sint-Jans-Molenbeek 3e afdeling sectie B nummer 0890/00E003
Kadastrale Oppervlakte:150 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231102-0000660241-01-2
EPC Index:175,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:31/10/2023
EPC Geldig tot:31/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Downloads

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed