U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ninoofsesteenweg 877, 1703 Dilbeek
€ 349.000

Omschrijving

Vernieuwbouw met 3 kamers, garage en koer

De oorspronkelijke constructie dateert van 1946 maar daar is nog maar weinig van te merken. Vandaag is dit een knap verbouwde, energiezuinige woning met alle comfort.

De woning werd zodanig gerenoveerd dat de kwaliteit ervan vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning: nieuwe gevel, nieuw dak, EPC A, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, regenwaterput, … al betaal je hier geen 21% BTW!

Meteen rechts van de inkomhal met gastentoilet en vestiairehoekje ligt de leefruimte. Hier is plaats om een open keuken naar eigen smaak in te richten. De lichtkoepel laat het natuurlijke daglicht volop binnenstromen. De keuken geeft via een groot schuifraam toegang tot een koertje (14,5m²). Via een poortje heb je van hieruit toegang tot de Rumoldusstraat.

De stenen trap brengt je naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met walk in dressing en moderne badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Op +2 vind je nog een ruimte die dienst kan doen als bureau en een zolder.

Achter de automatische garagepoort schuilt een ruime garage met hoog plafond en een wasplaats/technische ruimte. Tot slot een ruime kelder met opbergmogelijkheden.

Met een lik verf en een trendy keuken is deze woning helemaal ready to move in!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Ninoofsesteenweg 877
Dilbeek
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:132 m²
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (29 m², 18 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:16 m², Half-open keuken
Zolder:26 m²
Kelder:29 m²
Terras:15 m²
Wasplaats:9 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:6e afdeling, sectie D nummer 0168/00F000
Kadastrale Oppervlakte:132 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:23016-G-DBA_2017051382/EP17312/A001/D01/SD001
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:58,00
EPC Opmaakdatum:22/03/2024
EPC Geldig tot:12/02/2033
Asbestattest:7/03/2024
Elektriciteitskeuring:23/03/2024
Energie Prestatie Certificaat:24/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed