Wie op zoek is naar charme en authenticiteit is hier letterlijk aan het goede adres.
Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat vind je dit knap staaltje bouwkundig erfgoed: een L-vormige hoeve met ommuurd erf, daterend uit de 19de eeuw. Blikvangers zijn ongetwijfeld de schuin ingeplante, overluifelde poort en de begeleidende ommuring. Achter de ommuring bevindt zich een bepleisterde en witbeschilderde gevel.
De hoeve en bijgebouwen hebben samen een bewoonbare oppervlakte van zo maar even 359m², gelegen op een prachtig, zuid georiënteerd, stuk grond van 11a 77ca. Met zijn enorme oppervlakte is er aan potentieel dus geen gebrek.
Het hoofdgebouw en twee van de bijgebouwen werden recentelijk voorzien van een nieuw dak.
Het pand vraag om een totale renovatie: keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, ramen. Gezien het om een energetisch te renoveren woning gaat, kan u de woning aankopen aan 1% registratierechten en een erfgoedlening met lage interestvoet voor de renovatiewerken is mogelijk. Herstellingen met hedendaagse materialen en het plaatsen van dakkappelen is toegelaten. Er is gas aanwezig in de straat.
U zal er in elk geval geen spijt van krijgen. Na renovatie woont u in de mooiste hoeve van Geraardsbergen waar een rijke geschiedenis gecombineerd wordt met hedendaags comfort – een unicum!
Adres: | Zarlardingeplein 5 Geraardsbergen |
Vraagprijs: | € 259.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.177 m² |
Perceelbreedte: | 24,5 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bewoonbare opp.: | 359 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
Woonkamer: | 24 m² |
Keuken: | 8 m² |
Zolder: | 66 m² |
Kelder: | 52 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 21 m |
Tuin diepte: | 34 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Stookolie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 242 |
Kadastrale benaming: | Huis en tuin |
Kadastrale Nummers: | 6e afdeling, sectie B nummers 0254/00G000 P0000 en 0255/00D000 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.177 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231023-0003021892-RES-1 |
EPC Index: | 1180,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 23/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 23/10/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in