U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zarlardingeplein 5, 9500 Geraardsbergen
Vanafprijs: € 199.000

Omschrijving

Unieke hoeve met prachtige tuin

Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €199.000.

Wie op zoek is naar charme en authenticiteit is hier letterlijk aan het goede adres.

Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat vind je dit knap staaltje bouwkundig erfgoed: een L-vormige hoeve met ommuurd erf, daterend uit de 19de eeuw. Blikvangers zijn ongetwijfeld de schuin ingeplante, overluifelde poort en de begeleidende ommuring. Achter de ommuring bevindt zich een bepleisterde en witbeschilderde gevel.

De hoeve en bijgebouwen hebben samen een bewoonbare oppervlakte van zo maar even 359m², gelegen op een prachtig, zuid georiënteerd, stuk grond van 11a 77ca. Met zijn enorme oppervlakte is er aan potentieel dus geen gebrek.

Het hoofdgebouw en twee van de bijgebouwen werden recentelijk voorzien van een nieuw dak.

Het pand vraag om een totale renovatie: keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, ramen. Gezien het om een energetisch te renoveren woning gaat, kan u de woning aankopen aan 1% registratierechten en een erfgoedlening met lage interestvoet voor de renovatiewerken is mogelijk. Herstellingen met hedendaagse materialen en het plaatsen van dakkappelen is toegelaten. Er is gas aanwezig in de straat. Er geldt een renovatieplicht (EPC) voor dit pand.

U zal er in elk geval geen spijt van krijgen. Na renovatie woont u in de mooiste hoeve van Geraardsbergen waar een rijke geschiedenis gecombineerd wordt met hedendaags comfort – een unicum!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Zarlardingeplein 5
Geraardsbergen
Vanafprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.177 m²
Perceelbreedte:24,5 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:359 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Woonkamer:24 m²
Keuken:8 m²
Zolder:66 m²
Kelder:52 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:21 m
Tuin diepte:34 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 242
Kadastrale benaming:Huis en tuin
Kadastrale Nummers:6e afdeling, sectie B nummers 0254/00G000 P0000 en 0255/00D000 P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.177 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231023-0003021892-RES-1
EPC Index:1180,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:23/10/2023
EPC Geldig tot:23/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed