U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Populierendallaan 100, 1850 Grimbergen
€ 649.000

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning in rustige woonwijk

In een rustige verkaveling vinden we deze instapklare, goed onderhouden woning terug.

De woning werd een eerste maal grondig gerenoveerd in 2009 (aanbouw, nieuwe gevelsteen, isolatie muren, inbraakwerende beglazing en vernieuwing van alle leidingen) en een tweede maal in 2024 waarbij vooral bijkomend geïsoleerd werd, de zolderkamer volledig ingericht én voorzien werd van een 2de badkamer met als kers op de taart een mooie ingemaakte tv-kast met elektrische haard in het salon. De woning is dus 100% instapklaar te noemen en beschikt over een mooie EPC-score C. De overschakeling naar verwarmen op gas zou de score bovendien makkelijk naar een B brengen én ook de elektrische installatie is conform!

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruimte onder de trap werd benut als kastruimte. Via een nieuwe glazen deur gaan we verder door naar de leefruimte waar de 6 vensters in de voorgevel een zeer aangename, lichtrijke ruimte van maken. De woonkamer geeft toegang tot een ruim, verhard terras zonder inkijk.

De vernieuwde keuken is volledig geëquipeerd (vaatwas ‘Bosch’, koelkast, oven en keramische kookplaat ‘Novy’) en omvat meer dan voldoende kastruimte. Aan het kookeiland is een ontbijthoek voorzien.

Achteraan de woning werd een uitbouw gecreëerd die 2 slaapkamers (24 & 13,5m²), waarvan 1 met walk in dressing, en een badkamer met inloopdouche en toilet voorziet.

De zolderruimte werd omgebouwd naar een zeer grote polyvalente ruimte of 3e slaapkamer (36m²) met douche, wastafel en toilet. Een paradijsje voor bijvoorbeeld een adolescent.

De garage biedt plaats voor 2 wagens maar ook de oprit is voorzien van 2 handige parkeerplaatsen.

En dan rest ons nog de volledig aangelegde zonnige tuin met tuinhuis, die absoluut het vermelden waard is.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Populierendallaan 100
Grimbergen
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13.5 m², 24 m², 36 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:38 m²
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:13 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.551
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:3e afdeling, sectie H nummer 0077/00E003
Kadastrale Oppervlakte:825 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240715-0003313765-RES-1
EPC Index:250,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:15/07/2024
EPC Geldig tot:15/07/2034
Asbestattest:7/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:7/09/2024
Elektriciteitskeuring:7/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:7/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed