In een rustige verkaveling vinden we deze instapklare, goed onderhouden woning terug.
De woning werd een eerste maal grondig gerenoveerd in 2009 (aanbouw, nieuwe gevelsteen, isolatie muren, inbraakwerende beglazing en vernieuwing van alle leidingen) en een tweede maal in 2024 waarbij vooral bijkomend geïsoleerd werd, de zolderkamer volledig ingericht én voorzien werd van een 2de badkamer met als kers op de taart een mooie ingemaakte tv-kast met elektrische haard in het salon. De woning is dus 100% instapklaar te noemen en beschikt over een mooie EPC-score C. De overschakeling naar verwarmen op gas zou de score bovendien makkelijk naar een B brengen én ook de elektrische installatie is conform!
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruimte onder de trap werd benut als kastruimte. Via een nieuwe glazen deur gaan we verder door naar de leefruimte waar de 6 vensters in de voorgevel een zeer aangename, lichtrijke ruimte van maken. De woonkamer geeft toegang tot een ruim, verhard terras zonder inkijk.
De vernieuwde keuken is volledig geëquipeerd (vaatwas ‘Bosch’, koelkast, oven en keramische kookplaat ‘Novy’) en omvat meer dan voldoende kastruimte. Aan het kookeiland is een ontbijthoek voorzien.
Achteraan de woning werd een uitbouw gecreëerd die 2 slaapkamers (24 & 13,5m²), waarvan 1 met walk in dressing, en een badkamer met inloopdouche en toilet voorziet.
De zolderruimte werd omgebouwd naar een zeer grote polyvalente ruimte of 3e slaapkamer (36m²) met douche, wastafel en toilet. Een paradijsje voor bijvoorbeeld een adolescent.
De garage biedt plaats voor 2 wagens maar ook de oprit is voorzien van 2 handige parkeerplaatsen.
En dan rest ons nog de volledig aangelegde zonnige tuin met tuinhuis, die absoluut het vermelden waard is.
| Adres: | Populierendallaan 100 Grimbergen |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 825 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.5 m², 24 m², 36 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.551 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 3e afdeling, sectie H nummer 0077/00E003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 825 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240715-0003313765-RES-1 |
| EPC Index: | 250,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2034 |
| Asbestattest: | 7/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 7/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in