Deze woning is dé ideale gezinswoning met een verrassend grote tuin en uitzicht dat nooit gaat vervelen.
De woning betreden we via een ruime inkomhal (met pellet kachel), die rechts toegang geeft tot de mooie leefruimte met open haard en tijdloze, volledig ingerichte keuken. Zowel de leefruimte als de keuken bieden een prachtig zicht op de tuin: een tuin waar ravottende kinderen hun hart kunnen ophalen en de ideale plek om te onthaasten na een werkdag. Het terras is een fijne plek voor een zomerse lunch of apero.
De garage links van de woning werd omgebouwd tot een ruimte die je zelf een bestemming kan geven (tv-kamer, speelkamer, home office, ... alles kan) alsook een wasplaats/badkamer met douche. Achter de wasplaats bevindt zich een toilet.
Wakker worden doe je in één van de 3 ruime en lichtrijke kamers (12, 18, 18m²). Op de verdieping bevindt zich eveneens een bureau (6m²) en de aangename badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet.
De woning is grotendeels onderkelderd, volledig voorzien van een alarmsysteem en er is een regenwaterput en waterverzachter aanwezig. Naast de kelders bieden ook de afzonderlijke garage en tuinberging meer dan voldoende mogelijkheden voor stockage. Zowel vooraan de woning als op de oprit naast de woning kunnen meerdere wagens geparkeerd worden.
Goed meegenomen: er geldt géén renovatieverplichting voor deze woning met zijn EPC-score D.
De super centrale ligging in combinatie met de oase van rust in de tuin maken van deze woning een unieke eigendom dus wees er snel bij!
| Adres: | Lenniksebaan 1407 Vlezenbeek |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.127 m² |
| Perceelbreedte: | 20,5 m |
| Perceeldiepte: | 104 m |
| Bewoonbare opp.: | 276 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 18 m², 12 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 2 (8 m²) |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 13 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 38 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Pelletkachel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.075 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 6e afdeling sectie A nummer 0066/00R P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.127 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230103-0002771034-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in