La construction d'origine remonte à 1946, mais il n'y a que très peu de traces. Aujourd'hui, il s'agit d'une maison joliment rénovée, économe en énergie et dotée de tout le confort.
La maison a été rénovée de telle sorte que sa qualité est comparable à celle d'une nouvelle construction: nouvelle façade, nouvelle toiture, PEB A, installation électrique conforme, chauffage au sol, système de ventilation D, citerne eau de pluie, ... bien que vous ne payiez pas la TVA de 21% ici!
Immédiatement à droite du hall d'entrée avec toilette séparée et coin vestiaire se trouve l'espace de vie. Ici, il y a de la place pour aménager une cuisine ouverte à votre goût. Le puit de lumière garantit une belle luminosité. Une grande fenêtre coulissante dans la cuisine donne accès à une petite cour (14,5 m²). De là, vous avez accès à la Rumoldusstraat par un petit portail.
Un escalier en pierre mène au premier étage avec 3 chambres spacieuses, la chambre principale avec dressing et salle de bain moderne avec baignoire, douche séparée et toilette. Au +2 vous trouverez une autre pièce qui peut servir de bureau et un grenier.
Derrière la porte de garage automatique se trouve un garage spacieux avec un haut plafond et une buanderie/un local technique. Enfin, une grande cave avec espace de stockage.
Avec un coup de peinture et une cuisine trendy, cette maison est totalement prête à être emménagée!
| Adresse: | Ninoofsesteenweg 877 Dilbeek |
| Prix demandé: | € 349.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Résidentiel |
| Superficie de la parcelle: | 132 m² |
| Surface habitable: | 270 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1946 |
| Année de rénovation: | 2023 |
| Largeur façade: | 10 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Chambres à coucher: | 3 (29 m², 18 m², 15 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 32 m² |
| Cuisine: | 16 m², Cuisine semi-ouverte |
| Grenier: | 26 m² |
| Cave: | 29 m² |
| Terrasse: | 15 m² |
| Buanderie: | 9 m² |
| Jardin orientation : | Nord |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Types: | Intégré |
| Gare: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Garderie: | oui |
| Banque: | oui |
| Loisirs: | oui |
| Restaurant: | oui |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière combinée |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| Internet: | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Câble: | oui |
| Section Cadastrale: | Huis |
| Numéros: | 6e afdeling, sectie D nummer 0168/00F000 |
| Surface: | 132 m² |
| No certificat PEB: | 23016-G-DBA_2017051382/EP17312/A001/D01/SD001 |
| Classe énergétique: | A |
| Obligation rénovation: | Non |
| PEB Niveau E: | 58,00 |
| PEB date de contrat: | 22-03-24 |
| PEB Expire le: | 12-02-33 |
| Certificat d'amiante: | 07-03-24 |
| Conformité Elec.: | 23-03-24 |
| PEB: | 24-03-24 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitation avec un caractère rural |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
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