Op wandelafstand van het centrum van Brussel vind je dit recent gelijkvloersappartement van 83m². Het oorspronkelijk gebouw werd opgericht in 1957, maar dit appartement werd in 2004 bijgebouwd en voldoet dus aan al het moderne comfort. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw wat een garantie is voor rust in de drukke stad.
De leefruimte met open keuken is lichtrijk dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel. Het appartement heeft 2 kamers (14-10m²) en 2 badkamers met ligbad of inloopdouche. De 2 terrassen (12-13m²) zijn een groot pluspunt van dit appartement. Met voldoende ruimte voor een zithoek en planten, kun je hier een gezellige en groene stadstuin creëren.
Naast de berging met plaats voor de machines beschikt het appartement nog over een ruime kelder van 10m².
Het appartement is voorzien van automatische ventilatie en de elektrische installatie is conform tot 2039.
Gelegen in een buurt in volle groei en winkels, scholen, het Zuidstation (600m) zijn allemaal kortbij.
De gemeenschappelijke lasten bedragen €120 (privatief waterverbruik inclusief). Er zijn tevens twee fietsenlokalen.
Bent u op zoek naar een instapklaar plekje of een goede investering, aarzel dan niet en maak meteen een afspraak!
| Adres: | Rue de l'Ecole Moderne 13 Anderlecht |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 797 |
| Kadastrale benaming: | Appartement + cave |
| Kadastrale Nummers: | 5e afdeling sectie C nummer 0267/00L009 P0003 et P0014 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240718-0000685659-01-8 |
| EPC Index: | 207,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 18/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 2/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in