Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €159.000.
Opgepast, want als je verder leest raak je ongetwijfeld helemaal verslingerd aan dit pand. Waarom? Omdat het in dé winkelstraat van Grimbergen ligt. Omdat er zoveel ramen zijn dat “lichtrijk” een understatement is. En omdat er geen gemeenschappelijke delen en dus kosten zijn.
Het volledige pand beslaat 96m² die optimaal benut kunnen worden om er de ideale werkplek van te maken.
De glazen deur verwelkomt je in de kantoor/winkelruimte van 32m². De verschillende muurtjes die je ziet zijn gyproc wanden die makkelijk te verwijderen zijn als jij er één grote, open ruimte van wil maken.
Verwarmen gebeurt op elektriciteit maar er kan zeer eenvoudig een warmtepomp unit geplaatst worden die kan dienen als verwarming in de koudere maanden en airco in de zomer. Dit brengt de EPC-score trouwens meteen naar een C!
Een apart toilet en kitchenette vind je op de mezzanine van opnieuw 25m².
Heb je zaken die je liever uit het zicht zet? Dan kan de droge kelder (27m²) dienst doen als archiefruimte.
Luchtje scheppen tijdens de werkdag doe je op het graspleintje achteraan met zicht op de Sint-Servaasbasiliek.
Als je een plekje verovert in de drukste winkelstraat van Grimbergen, dan weet je dat je gezien wordt!
Heb jij ambitieuze plannen en is je interesse gewekt? Laat je dan horen via info@unikvastgoed.be.
| Adres: | Hogesteenweg 5 Grimbergen |
| Vraagprijs: | € 159.000 |
| Type: | Commercieel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 40 m² |
| Perceelbreedte: | 4,78 m |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 4,78 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 96 m² |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 52 |
| Keuken: | 4 m² |
| Kelder: | 27 m² |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 2e afdeling, sectie E nummer 0260/00A000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 40 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210129-0002366338-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2031 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 20/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in