De oorspronkelijke constructie dateert van 1946 maar daar is nog maar weinig van te merken. Vandaag is dit een knap verbouwde, energiezuinige woning met alle comfort.
De woning werd zodanig gerenoveerd dat de kwaliteit ervan vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning: nieuwe gevel, nieuw dak, EPC A, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, regenwaterput, … al betaal je hier geen 21% BTW!
Meteen rechts van de inkomhal met gastentoilet en vestiairehoekje ligt de leefruimte. Hier is plaats om een open keuken naar eigen smaak in te richten. De lichtkoepel laat het natuurlijke daglicht volop binnenstromen. De keuken geeft via een groot schuifraam toegang tot een koertje (14,5m²). Via een poortje heb je van hieruit toegang tot de Rumoldusstraat.
De stenen trap brengt je naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met walk in dressing en moderne badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Op +2 vind je nog een ruimte die dienst kan doen als bureau en een zolder.
Achter de automatische garagepoort schuilt een ruime garage met hoog plafond en een wasplaats/technische ruimte. Tot slot een ruime kelder met opbergmogelijkheden.
Met een lik verf en een trendy keuken is deze woning helemaal ready to move in!
| Adres: | Ninoofsesteenweg 877 Dilbeek |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (29 m², 18 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 16 m², Half-open keuken |
| Zolder: | 26 m² |
| Kelder: | 29 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 6e afdeling, sectie D nummer 0168/00F000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 132 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 23016-G-DBA_2017051382/EP17312/A001/D01/SD001 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 58,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2033 |
| Asbestattest: | 7/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in