Deze recente 4-gevel woning op een perceel van 6a is gelegen op een AAA locatie te Lembeek: in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe verkaveling nabij het centrum (zijstraat Prinsenbos) in de nabijheid van invalswegen en alle faciliteiten (scholen, zwembad, …).
De woning werd gebouwd in 1998 en voldoet dus over de gehele lijn aan de huidige normen qua energie en isolatie (EPC C). Bovendien is de elektrische installatie conform tot 2049 en is er géén asbest aanwezig.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet.
Vervolgens betreden we de leefruimte van 41m². De semi open, geïnstalleerde keuken (13,5m²) met ontbijthoek geeft toegang tot de achtergelegen bergruimte/wasplaats alsook garage. Vanuit de eetkamer hebben we via een groot schuifraam toegang tot het terras en de tuin.
De gehele gelijkvloerse verdieping is voorzien van een keramische vloer, de verdieping van een uniform steentapijt.
De verdieping omvat 4 slaapkamers (9,5 – 10,5 – 12,5 - 17m²) met naastgelegen de badkamer (8m²) voorzien van een douche en dubbele wastafel en een tweede, afzonderlijk toilet. Alle gebruikte materialen zijn van degelijke kwaliteit en de woning werd zeer goed onderhouden.
De tuin is volledig omheind en voorzien van een vernieuwd tuinhuis.
Alle comfort is aanwezig: alarmsysteem, waterverzachter, regenwaterput (5.000l), inpandige garage alsook meerdere staanplaatsen voor de woning.
Deze woning is ongetwijfeld aan de snelle beslissers!
| Adres: | Paassoldatenstraat 35 Halle |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 12.5 m², 10.5 m², 9.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.398 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 5e afdeling, sectie B nummer 0518/00S003 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240508-0003239737-RES-1 |
| EPC Index: | 235,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2034 |
| Asbestattest: | 14/08/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 14/08/2024 (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 14/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in