U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paassoldatenstraat 35, 1502 Halle
€ 519.000

Omschrijving

Instapklare, vrijstaande villa met 4 kamers op toplocatie

Deze recente 4-gevel woning op een perceel van 6a is gelegen op een AAA locatie te Lembeek: in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe verkaveling nabij het centrum (zijstraat Prinsenbos) in de nabijheid van invalswegen en alle faciliteiten (scholen, zwembad, …).

De woning werd gebouwd in 1998 en voldoet dus over de gehele lijn aan de huidige normen qua energie en isolatie (EPC C). Bovendien is de elektrische installatie conform tot 2049 en is er géén asbest aanwezig.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet.
Vervolgens betreden we de leefruimte van 41m². De semi open, geïnstalleerde keuken (13,5m²) met ontbijthoek geeft toegang tot de achtergelegen bergruimte/wasplaats alsook garage. Vanuit de eetkamer hebben we via een groot schuifraam toegang tot het terras en de tuin.

De gehele gelijkvloerse verdieping is voorzien van een keramische vloer, de verdieping van een uniform steentapijt.

De verdieping omvat 4 slaapkamers (9,5 – 10,5 – 12,5 - 17m²) met naastgelegen de badkamer (8m²) voorzien van een douche en dubbele wastafel en een tweede, afzonderlijk toilet. Alle gebruikte materialen zijn van degelijke kwaliteit en de woning werd zeer goed onderhouden.

De tuin is volledig omheind en voorzien van een vernieuwd tuinhuis.

Alle comfort is aanwezig: alarmsysteem, waterverzachter, regenwaterput (5.000l), inpandige garage alsook meerdere staanplaatsen voor de woning.

Deze woning is ongetwijfeld aan de snelle beslissers!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Paassoldatenstraat 35
Halle
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:600 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:35 m
Bewoonbare opp.:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (17 m², 12.5 m², 10.5 m², 9.5 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Wasplaats:6 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.398
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:5e afdeling, sectie B nummer 0518/00S003 P0000
Kadastrale Oppervlakte:600 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240508-0003239737-RES-1
EPC Index:235,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:8/05/2024
EPC Geldig tot:8/05/2034
Asbestattest:14/08/2024
Energie Prestatie Certificaat:14/08/2024
Elektriciteitskeuring:14/08/2024 (Conform)
Informatieplicht overstromingsgevaar:14/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed