Achter deze witte gevel met authentieke lila luikjes schuilt een echt pareltje. Het huis werd gebouwd in 1918 en heeft zijn charme van destijds behouden, maar heeft intussen een upgrade gekregen. Zo werd een deel van de ramen recent vervangen en werd het dak in 2007 vernieuwd en geïsoleerd.
Via de prachtige houten voordeur leidt de inkomhal met het hoge plafond ons naar de aangename leefruimte: vooraan het salon met open haard, met aansluitend de eetplaats en lichtrijke keuken. Vanuit de keuken bereik je de gezellige stadstuin, voorzien van een grote vijgenboom en barbecue.
Verder vinden we naast de keuken nog een bergruimte en het gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we 2 mooie ruime kamers, één van 19m² en één van 12m². Helemaal bovenaan bevindt zich de derde kamer van 19m² die tevens een toegang tot de zolder heeft. Aansluitend ligt de badkamer met bamboeparketvloer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet én ventilatie. De boiler op de zolder zorgt voor het warm water in de badkamer.
Aan bergruimte geen gebrek, want op de tussenverdieping in de kelder ligt een ruime wasplaats met de aansluitingen voor de toestellen en de gascondensatieketel.
Tot slot vinden we hier nog een ruimte die momenteel dienst doet als vierde slaapkamer, maar ook kan gebruikt worden als bureau of ontspanningsruimte voor de kinderen. Het gelijkvloers en de tussenverdieping zijn voorzien van rolluiken.
Tot slot een woordje over de locatie: De woning is gelegen een rustige straat op wandelafstand van Place du Miroir, verschillende winkels, bus en tram, parken, ... Parkeren kan in de straat, maar er is ook de mogelijkheid een staanplaats te huren in de buurt.
| Adres: | Rue des Flamands 19 Jette |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 13 m², 19 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Bijkeuken: | 5 m² |
| Zolder: | 12 m² |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 948 |
| Kadastrale benaming: | Maison |
| Kadastrale Nummers: | 3ième division section C numéro 0383V2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240701-0000683885-01-7 |
| EPC Index: | 212,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 1/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/07/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 3/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in