Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €299.000.
In een rustige straat ligt deze gezellige woning op een perceel van 5a 60ca.
De woning werd recent gerenoveerd: zo werd onder andere de gevel geïsoleerd, de voordeur werd vervangen en op de verdieping werd geluidswerend glas geplaatst, er werd een nieuwe gascondensatieketel voorzien, ...
Via de inkomhal met toilet kom je binnen in de ruime en moderne keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt. Aansluitend vind je de woonkamer met nieuwe parkettegel en de openhaard voor de gezelligheid!
Via een groot schuifraam in de lichtrijke eetkamer krijg je toegang tot een leuk terras en een hele grote tuin, perfect voor die zomerse barbecues. Een composthoop hoef je niet te hebben want er is al een plekje voorzien om kippen te houden ;)
Verder vind je op het gelijkvloers de badkamer met inloopdouche, grote wastafel én jacuzzi bad. De wasmachine en de droogkast geraak je kwijt in de praktische berging.
Boven vinden we 2 ruime kamers (20m2) die beide voorzien zijn van een ventilatiesysteem.
Aan bergruimte geen gebrek want naast de 2 zolderruimtes is er ook nog een kelder.
De elektrische installatie is conform tot 2043 en de woning is voorzien van een regenwaterput van 7.000l en een waterverzachter. De EPC-score is D, er geldt dus geen renovatieverplichting om de woning energiezuiniger te maken.
Parkeren doe je op de grote oprit.
| Adres: | Malaviséstraat 22 Lembeek |
| Vanafprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (20 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2043 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 5e afdeling sectie A nummer 0060LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230327-0002850362-RES-1 |
| EPC Index: | 349,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in