Vanafprijs: Er kan een bod gedaan worden vanaf €339.000.
Deze bijzonder grote woning (265m²) is gelegen op een perceel van 7a30ca met zuidoostelijke oriëntatie.
Enkele belangrijke troeven zijn de gunstige EPC-score C, de conforme elektrische installatie en de recente condensatieketel op gas (2019). Hoog rendement beglazing in PVC (2011) en zowel de voor- als achtergevel zijn geïsoleerd. Het gelijkvloers is tevens uitgerust met een alarmsysteem en op elke verdieping bevindt zich een toilet.
De eetkamer geeft toegang tot een bruikbare kelder (17m²).
De ruime aanbouw kijkt uit op en geeft toegang tot het terras en de aangename tuin voorzien van een tuinhuis. De achterkant van het perceel is (met de wagen of per fiets) bereikbaar via een doodlopende straat.
De 1ste verdieping omvat de eerste 3 slaapkamers (8,5 - 16 - 19m²) en een eerste ruime badkamer (12m²) voorzien van een dubbele wastafel, douche én bad en een toilet. De tweede verdieping bestaat uit 2 extra slaapkamers waarvan één voorzien van een mezzanine (11,5 - 16m²), een tweede badkamer (8,5m²) voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet, en een open (zolder)ruimte die perfect dienst kan doen als 6de kamer (16m²).
Aan de zijgevel bevindt zich een publiciteitsbord, verhuurd voor een maandelijks bedrag van €125.
Deze woning is goed onderhouden en is ideaal voor grote gezinnen.
Is je interesse gewekt? Contacteer ons snel via info@unikvastgoed.be of 02/569.74.14!
| Adres: | Edingensesteenweg 761 Lembeek |
| Vanafprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 730 m² |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Bewoonbare opp.: | 265 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 (8.5 m², 16 m², 19 m², 11.5 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 18 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | 17 m² |
| Veranda: | 34 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2044 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 446 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 5e afdeling sectie D nummers 370/00B P0000 en 369/00A P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 730 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191215-0002228663-RES-1 |
| EPC Index: | 262,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2019 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in