U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Omloopstraat 4, 1760 Roosdaal
€ 1.225.000

Omschrijving

Ultieme luxe in Roosdaal

In een rustig straatje, maar tegelijk zo op het openbaar vervoer en alle mogelijke uitvalswegen. Wie zin heeft in een groene wandeling kan hier zonder problemen zijn hart ophalen.

Deze jongbouw villa (429m²) is een schitterend staaltje architectuur: met aandacht voor charme én met het oog op de toekomst, moderne luxe en energiezuinigheid dankzij o.a. een uitstekend EPC B, warmtepomp, 22 zonnepanelen, alarm en laadpaal – ongezien hoge kwaliteit en duurzame afwerkingsgraad.

De riante hal met vide zorgt meteen voor een indrukwekkende entree. Binnen lopen de knusse zithoek met gashaard in maatwerk, woonkamer met grote raampartijen en zalig zicht op de binnen patio en de keuken mooi in elkaar over. Voorts bevindt zich op het gelijkvloers een ruime bijkeuken, bureel, technische ruimte en gastentoilet.

Met zachte tinten en duurzame materialen creëerden de eigenaars een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning.

Nemen we de prachtige trap naar de 1ste verdieping met 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom met on suite badkamer en gigantische dressing en waarvan 2 kamers werden omgevormd naar één, zeer grote kamer van 27m². In de speelkamer bevindt zich de trap naar de ingerichte zolder (64m²).

Achtergelegen bevindt zich een bijgebouw (80m²) dat heel wat mogelijkheden biedt: tweewoonst of woon-werkcombinatie zijn hier mogelijk.

De manier waarop de woning werd ingeplant op het perceel zorgt voor maximale privacy en veel lichtinval, en de tuin werd bewust zo onderhoudsvriendelijk mogelijk ingericht. Dit is een unieke plek zowel voor spelende kinderen als rustzoekers en levensgenieters.

Extra troeven: verwarmd zwembad, verschillende terrassen waarvan één overdekt en vooraan heel wat parkeerplaatsen.

Of je nu op zoek bent naar een riante familiewoning, cohousing, een woning met praktijk aan huis, deze villa heeft het allemaal.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Omloopstraat 4
Roosdaal
Vraagprijs:€ 1.225.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.071 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:507 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Gevelbreedte:18,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5 (27 m², 26 m², 27 m², 14 m², 64 m²)
Badkamers:2
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:48 m²
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:12 m²
Wasplaats:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:5

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.102
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:1e afdeling, sectie E, nummer 797/00E P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.071 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250115-0003504889-RES-1
EPC Index:119,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:15/01/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed