In een rustig straatje, maar tegelijk zo op het openbaar vervoer en alle mogelijke uitvalswegen. Wie zin heeft in een groene wandeling kan hier zonder problemen zijn hart ophalen.
Deze jongbouw villa (429m²) is een schitterend staaltje architectuur: met aandacht voor charme én met het oog op de toekomst, moderne luxe en energiezuinigheid dankzij o.a. een uitstekend EPC B, warmtepomp, 22 zonnepanelen, alarm en laadpaal – ongezien hoge kwaliteit en duurzame afwerkingsgraad.
De riante hal met vide zorgt meteen voor een indrukwekkende entree. Binnen lopen de knusse zithoek met gashaard in maatwerk, woonkamer met grote raampartijen en zalig zicht op de binnen patio en de keuken mooi in elkaar over. Voorts bevindt zich op het gelijkvloers een ruime bijkeuken, bureel, technische ruimte en gastentoilet.
Met zachte tinten en duurzame materialen creëerden de eigenaars een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning.
Nemen we de prachtige trap naar de 1ste verdieping met 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom met on suite badkamer en gigantische dressing en waarvan 2 kamers werden omgevormd naar één, zeer grote kamer van 27m². In de speelkamer bevindt zich de trap naar de ingerichte zolder (64m²).
Achtergelegen bevindt zich een bijgebouw (80m²) dat heel wat mogelijkheden biedt: tweewoonst of woon-werkcombinatie zijn hier mogelijk.
De manier waarop de woning werd ingeplant op het perceel zorgt voor maximale privacy en veel lichtinval, en de tuin werd bewust zo onderhoudsvriendelijk mogelijk ingericht. Dit is een unieke plek zowel voor spelende kinderen als rustzoekers en levensgenieters.
Extra troeven: verwarmd zwembad, verschillende terrassen waarvan één overdekt en vooraan heel wat parkeerplaatsen.
Of je nu op zoek bent naar een riante familiewoning, cohousing, een woning met praktijk aan huis, deze villa heeft het allemaal.
| Adres: | Omloopstraat 4 Roosdaal |
| Vraagprijs: | € 1.225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.071 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 507 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 18,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 (27 m², 26 m², 27 m², 14 m², 64 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 12 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.102 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 1e afdeling, sectie E, nummer 797/00E P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.071 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250115-0003504889-RES-1 |
| EPC Index: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in