Deze leuke woning (205m²) ligt in het hartje van Schepdaal.
Gemakkelijk parkeren in deze straat is het zeker niet, maar dat is geen probleem voor jou: de woning komt met een inpandige garage en links ligt een handige oprit tot aan de tuin. Je auto stallen kan je dus op de oprit indien je de garage als extra opbergruimte/fietsenstalling wenst te gebruiken. Hoe dan ook: aan opslagruimte geen gebrek want achter de garage ligt nog een provisieruimte en de stookruimte.
De constructie dateert van ’59 en komt met een krachtige fundering/betonstructuur (inclusief de zolder). De ideale basis voor zij die naar hartenlust willen verbouwen, opnieuw inrichten en er zo volledig hun zin mee doen.
De woning is in de hoogte gebouwd: leven en koken doet je op ’t eerste, maar anders dan bij de meeste bel-etages heb je van hieruit meteen toegang tot de tuin. Een schattig omheind tuintje zonder inkijk én met ideale zuidoost oriëntatie.
De 2de verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers van elk 18m², een 3de ietwat kleinere kamer (7,5m²) en de badkamer. De zolder (21m²) kan opnieuw handig benut worden als stockage of - mits het ophogen van het dak en de nodige vergunning - als extra kamers. Bovendien kan de woning nog worden uitgebreid aan de linkerzijde.
De woning wordt verwarmd met een gasketel (2010). Er geldt een renovatieplicht (EPC) voor dit pand.
Zoals we je eerder al vertelden heeft deze woning wel wat opfrissing nodig alvorens je je tandenborstel kan verhuizen. Maar met een beetje liefde krijg je snel veel resultaat.
Meer weten? Aarzel niet om ons te contacteren op info@unikvastgoed.be!
| Adres: | E. Eylenboschstraat 58 Schepdaal |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 219 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 18 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | 21 m² |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 6e afdeling, sectie A nummer 0098/00P004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 219 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231208-0003063424-RES-1 |
| EPC Index: | 449,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 8/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/12/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/12/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/12/2023 |
| Asbestattest: | 13/12/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 17/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in