In de Geraardsbergsestraat in het centrum, dichtbij scholen, winkels en met openbaar vervoer bij de hand. Kortom, hier woon je vlakbij alles wat je nodig hebt.
Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en wachtend op een grondige update om er opnieuw de gezellige gezinwoning van te maken die het ooit was.
Naast de ligging en charme heeft deze woning ook een functionele, doordachte indeling die je helemaal naar eigen smaak kan renoveren en inrichten. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte, een al even ruime keuken, wasplaats en (tevens verwarmde) veranda. Verwarmen gebeurt trouwens met de recente condensatieketel op gas hetgeen bijdraagt tot het EPC-label C.
De kamers op de 1ste verdieping zijn allemaal voldoende groot, waarvan 1 met toegang tot dressing of bureau. De bovenste etage doet momenteel dienst als opbergzolder (24m²) maar deze kan je makkelijk omtoveren tot een volwaardige extra slaapkamer mits voorzien van een toegankelijke trap.
Naast de inpandige garage en kelder is ook de perfect georiënteerde tuin met plaats voor ravottende kinderen en zomerse BBQ’s het vermelden waard.
In totaal telt dit pand dus 4 verdiepingen: massa’s potentieel, aan jou om er het maximum uit te halen. Een droom voor wie zin heeft in een renovatieproject om daarna rustig, groen en vlakbij de dorpskern te wonen.
| Adres: | Geraardsbergsestraat 135 Schepdaal |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 551 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bewoonbare opp.: | 234 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 13.5 m², 15 m², 14.5 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 18 m² |
| Veranda: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.033 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 6e afdeling, sectie A nummer 0261/00M000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 551 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231019-0003018747-RES-1 |
| EPC Index: | 291,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 19/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2033 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in