U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rue de Béguines 76, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
€ 299.000

Omschrijving

Volledig gerenoveerde 3-kamer woning met tuin

Via een voetgangerswegje hebben we toegang tot de achtergelegen woning.

Deze woning is dé definitie van instapklaar: keuken, badkamer, vloeren en de elektrische installatie werden gronding aangepakt in de voorbije jaren. De elektrische installatie is bijgevolg conform tot 2042.

Verwarming gebeurt met een Vaillant gaswandketel die dateert van 2014. Alle beglazing (op één koepel na) is hoog rendement beglazing, de roofing van het plat dak én het hellend dak werden volledig vernieuwd en geïsoleerd, net als de achtergevel.

De gelijkvloerse verdieping omvat een aangename leefruimte met moderne, volledig geïnstalleerde keuken, een badkamer/wasplaats (4m²) met toilet. De keuken geeft toegang tot een goed georiënteerd stadstuintje waar je in alle rust kan genieten. Vooraan de woning ligt tevens een koertje waar bijvoorbeeld fietsen kunnen gestald worden.

De verdieping voorziet een 1ste grote slaapkamer (15m²), een badkamer met douche, bad en een 2de toilet alsook een berging. De 2de verdieping biedt plaats aan nog 2 correcte kamers (11,5 – 13m²). Eén van beide kamers geeft via een zolderluik toegang tot een zolder die net als de kelder dienst kan doen als opbergruimte.

Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer en alle nodige faciliteiten.

Deze woning is ideaal als starterwoning. Wees er snel bij!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Rue de Béguines 76
Sint-Jans-Molenbeek
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:110 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 13 m², 11.5 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:15 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:15 m²
Wasplaats:4 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 898
Kadastrale benaming:Maison
Kadastrale Nummers:6ième division section D numéro 0275/00N006 P0000
Kadastrale Oppervlakte:110 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240802-0000686851-01-2
EPC Index:319,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:2/08/2024
EPC Geldig tot:2/08/2034
Energie Prestatie Certificaat:12/08/2024
Elektriciteitskeuring:12/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed