U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Guillaume Van Haelenlaan 107, 1190 Vorst
Vanafprijs: € 639.000

Omschrijving

Prachtige herenwoning met 4 kamers, tuin en garage

Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €639.000.

Deze statige woning is gelegen in een mooie wijk, tussen Dudenpark en Park van Vorst.

Deze ligging combineert het beste van beide: nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer in de stad, doch in alle stilte genieten in de tuin en gemakkelijk parkeren voor de deur.

Binnenkomen doen we in de ruime inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet en nuttige (schoenen)berging onder de trap.

In de grote leefruimte zorgen de parketvloer, open haard en grote raampartijen voor een warme, intieme sfeer. De typische erker maakt van het salon een lichtrijke kamer.

De eetplaats is een droom om gasten te ontvangen, al kan een apéro of ontbijt ook in de open keuken met eiland en zicht op de tuin. In de prachtige tuin met zuidoost gericht terras en BBQ is het altijd genieten van de rust.

Naast een eerste ruime kamer (16m²) vinden we op +2 nog een slaapkamer (11m²), volledig vernieuwde badkamer, wasplaats en een afzonderlijk toilet. Vooraan vinden we een mooi balkon, achteraan een ruim terras.

Op +3 vinden we opnieuw 2 imposante slaapkamers (17 - 22,5m²), elk voorzien van een wastafel.

De zolder herbergt de splinternieuwe boiler.

De auto kan je kwijt op de oprit voor de deur of in de inpandige garage met automatische poort.

De achtergevel werd geïsoleerd en bijna al ramen werden vervangen in 2012. De woning wordt verwarmd via de gasketel van Vaillant.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Guillaume Van Haelenlaan 107
Vorst
Vanafprijs:€ 639.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:255 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:43 m
Bewoonbare opp.:231 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1925
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 11 m², 16.5 m², 22.5 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:22 m²
Keuken:19 m²
Zolder:19 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.998
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:1e afdeling sectie A nummer 0096/00M005
Kadastrale Oppervlakte:255 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230404-0000639783-01-2
EPC Index:377,00KWh/m²/jaar
Energielabel:G
EPC Opmaakdatum:4/04/2023
EPC Geldig tot:4/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eenvoudig uw droomwoning vinden?

Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu UNIK vastgoed