Vanafprijs: er kan een bod gedaan worden vanaf €639.000.
Deze statige woning is gelegen in een mooie wijk, tussen Dudenpark en Park van Vorst.
Deze ligging combineert het beste van beide: nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer in de stad, doch in alle stilte genieten in de tuin en gemakkelijk parkeren voor de deur.
Binnenkomen doen we in de ruime inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet en nuttige (schoenen)berging onder de trap.
In de grote leefruimte zorgen de parketvloer, open haard en grote raampartijen voor een warme, intieme sfeer. De typische erker maakt van het salon een lichtrijke kamer.
De eetplaats is een droom om gasten te ontvangen, al kan een apéro of ontbijt ook in de open keuken met eiland en zicht op de tuin. In de prachtige tuin met zuidoost gericht terras en BBQ is het altijd genieten van de rust.
Naast een eerste ruime kamer (16m²) vinden we op +2 nog een slaapkamer (11m²), volledig vernieuwde badkamer, wasplaats en een afzonderlijk toilet. Vooraan vinden we een mooi balkon, achteraan een ruim terras.
Op +3 vinden we opnieuw 2 imposante slaapkamers (17 - 22,5m²), elk voorzien van een wastafel.
De zolder herbergt de splinternieuwe boiler.
De auto kan je kwijt op de oprit voor de deur of in de inpandige garage met automatische poort.
De achtergevel werd geïsoleerd en bijna al ramen werden vervangen in 2012. De woning wordt verwarmd via de gasketel van Vaillant.
| Adres: | Guillaume Van Haelenlaan 107 Vorst |
| Vanafprijs: | € 639.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 11 m², 16.5 m², 22.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 22 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Zolder: | 19 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.998 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 1e afdeling sectie A nummer 0096/00M005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230404-0000639783-01-2 |
| EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | G |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in